Bührer + Wehling Projekt GmbH Oberhausen Gernsbach
Menu
Projektentwicklung

Grundstückssuche

Wo ist der passende Ort für mein Projekt?

Den passenden Ort für Ihr Projekt finden: Das klingt einfach. 

Bevor Sie irgendetwas planen können, müssen Sie sich vergewissern, dass der Bebauungs- und der Flächennutzungsplan die geplante Nutzung überhaupt erlauben und dass die umliegende Verkehrsinfrastruktur für Ihre Pläne geeignet ist. Wo schließlich der passende Ort für Ihr Projekt ist, hängt davon ab, was Sie vorhaben: Planen Sie ein Bürogebäude oder eine Produktionshalle, benötigen Sie eine kurze Verkehrsanbindung, wird es bei Ihnen laut?

Ihr perfekter Standort ist von vielen Faktoren abhängig.

Einige Städte und Gemeinden haben neben Bebauungs- und Flächennutzungsplan zusätzliche Gestaltungssatzungen, die zum Beispiel Farben und den Reflexionsgrad von Fassaden vorschreiben. Weitere Satzungen können auch die Dachform, das Material der Außenhaut, Fensteröffnungen, Türen, die Nutzung von Freiflächen  oder die Art der Außenwerbung betreffen. All diese Punkte sollten Sie von Anfang an berücksichtigen.

Was ist ein Bebauungsplan?

Der Bebauungsplan gibt an, welche Bebauung das zuständige Bauamt für das Gebiet vorsieht. Wir fordern ihn im Rahmen der Vorplanung bei den Bauämtern an. Falls ein solcher Plan nicht existiert, stellen wir eine Bauvoranfrage und führen persönliche Gespräche mit dem zuständigen Bauamt.

Welche Bauflächen gibt es?

Bauflächen werden in verschiedene Gebiete unterteilt, zum Beispiel in reine Wohngebiete, Industriegebiete oder Gewerbegebiete.

Welche Bauflächen gibt es?

Entsprechend der Baunutzungsverordnung (BauNVO) werden Bauflächen im Bebauungsplan folgendermaßen unterteilt:

  1. Kleinsiedlungsgebiete (WS)
  2. reine Wohngebiete (WR)
  3. allgemeine Wohngebiete (WA)
  4. besondere Wohngebiete (WB)
  5. Dorfgebiete (MD)
  6. Mischgebiete (MI)
  7. Kerngebiete (MK)
  8. Gewerbegebiete (GE)
  9. Industriegebiete (GI)
  10. Sondergebiete (SO)
Jetzt über das richtige Grundstück informieren!
Infoanforderung Grundstück

Wo ist der passende Ort für mein Projekt?

Wenn Sie Fragen zur Grundstückssuche haben, schreiben Sie uns eine Nachricht! Wir antworten – per Mail oder am Telefon.

Was ist ein Flächennutzungsplan?

Der Flächennutzungsplan beschreibt die Art der Bodennutzung für die jeweilige Gemeinde und steuert so die städtebauliche Entwicklung. Der Flächennutzungsplan ist die Grundlage für den Bebauungsplan.

Was für Flächen gibt es?

Der Flächennutzungsplan sieht verschiedene Arten von Flächen vor, wie beispielsweise Wohnbauflächen oder gewerbliche Bauflächen.

Was für Flächen gibt es?

Entsprechend der Baunutzungsverordnung (BauNVO) werden Bauflächen im Flächennutzungsplan folgendermaßen unterteilt:

1. Wohnbauflächen (W)
2. gemischte Bauflächen (M)
3. gewerbliche Bauflächen (G)
4. Sonderbauflächen (S)

Welche Bedeutung hat die Verkehrsinfrastruktur?

Ob Autobahn oder Gleise: Eine gute Verkehrsinfrastruktur kann für Ihren Erfolg entscheidend sein.

Welche Bedeutung hat die Verkehrsinfrastruktur?

Die schnelle Anbindung an Verkehrswege wie Autobahnen, Gleise, Kanäle usw. kann erfolgsentscheidend sein; vor allem für produzierende Betriebe, Lager- und Versandhäuser.

Um die Verkehrsinfrastruktur beurteilen zu können, muss man auch wissen, wie sie sich in Zukunft entwickeln wird. Die für die Zukunft geplante Verkehrsinfrastruktur-Entwicklung lässt sich im Bundesverkehrswegeplan des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) und im Generalverkehrsplan der jeweiligen Stadt bzw. des jeweiligen Landes einsehen.

Den Bundesverkehrswegeplan des BMVBS finden Sie hier:

http://www.bmvi.de/SharedDocs/DE/Artikel/UI/bundesverkehrswegeplan.html

Wer hilft mir bei Fragen weiter?

Ansprechpartner sind Bauämter und je nach Fragestellung die Wirtschaftsförderung. Außerdem können Sie jederzeit Bührer + Wehling ansprechen. Wir übernehmen gerne die Grundstückssuche und den Dialog mit dem zuständigen Bauamt.

Jetzt über das richtige Grundstück informieren!
Grundstücksinformation

Wo ist der passende Ort für mein Projekt?

Wenn Sie Fragen zur Grundstückssuche haben, schreiben Sie uns eine Nachricht! Wir antworten – per Mail oder am Telefon.

Up Info Phone Email Down
X

Können Sie mir eine Frage beantworten?

Wir beantworten Ihnen gerne jede Frage rund um den Industrie- und Gewerbebau – per Mail oder am Telefon.

Ihr Ansprechpartner
Ich bitte um Rückruf